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いま、不動産を取り巻く環境が
大きく変わっています
物価上昇・住宅ローン金利の上昇・円安が、
不動産売却に与える影響とは？

いつになるかは分からないけれど、このままずーーっと
駐車場にしておく訳でなく、きっといつかは誰かが売るだろうから、今はとりあえず置いている。

もしあなたもそうお考えなのであれば、むしろ今大変なリスクを抱えていることになります。

親から受け継いだアパートは完全に老朽化。
今の家賃設定では大した収益にならないからいっそ のこと売却して現金化したい。
でも、入居者に情も移ってしまって『出ていって』なんて とても言えない...という優しい大家さんへ 

老朽化してきて家賃設定も下がり、家賃を滞納する人も増えてきた。
それぞれに事情もあるだろうし、ウチもそんなに困っていないし、
次払ってくれるならそれでいいやと思っている優しい大家さんへ

注意をしようにも所有者がわからないし、
持ち主が車に戻ってくるまで張り込みをする訳にもいかない。
面倒なトラブルも避けたい。

「相続登記」。 急いで処理する必要が無いにもかかわらず
なるべく早めにきちんと処理をしておか ないと後々揉める可能性がとても高い厄介なもの... 

親が残した事業で詳しい内容を引き継いでいなかったり、
遠方で仕事を持っていて入居人の家賃回収や管理に対応できる時間も知識もないという方が増えています。

土地、建物の相続問題だけでなく、遺言・境界・税金など、
親の代でしっかりけじめをつけておかないと
残された家族が困り果ててしまう問題はたくさんあります。

土地、建物の相続問題だけでなく、遺言・境界・税金など、
親の代でしっかりけじめをつけておかないと
残された家族が困り果ててしまう問題はたくさんあります。

問題をとにかく先延ばししたくなる気持ちはよく分かります。
しかし不動産に関しては、この「何とかなるだろう」という考えで
うまくいくことはまずありません。 

・近くに友達がいたり子どもの学校がある
・商売があまりうまく行っていないことを知られたくない
・借金があることを知られたくない

など世間体を気にされ、なかなか一歩踏み出せない方は意外と多いものです。 

「建物が古くなるにつれ、管理が 少しわずらわしくなってきた... と思っていませんか? 

親が「子どもたちの将来のために」と残した建物。
その気持ちはありがたいけれど、子どもはそれぞれ離れた地域で家庭を持っていて将来地元に帰る予定は無い...。 
そんな方がとても多くなってきています。